當前位置:首頁 招商引資 優惠政策 > 正文

關于進一步鼓勵國內外投資者來區投資建設的若干規定

2014-07-29 19:56:00 來源:
【摘要】
    

中共重慶市渝北區委員會 重慶市渝北區人民政府

關于進一步鼓勵國內外投資者來區投資建設的若干規定

各鄉鎮黨委、人民政府,區級各部門:

    為了進一步加快我區經濟建設步伐,實現可持續發展的目標,根據上級有關指示精神,結合本區實際,現將鼓勵國內外投資者來區投資建設的有關事宜作如下規定:

    一、土地政策

    1、凡來我區成片開發或專項建設的國內外投資者,可通過出讓、劃撥、出租、合資、合作等形式依法有償取得土地使用權。土地使用權的最高使用年限為:商業用地40年.工業成綜合用地50年,住宅用地70年,期滿需續用的,經批準可延長。

    鼓勵國內外投資者在依法取得土地使用權后,興辦生產型、高新科技型企業,并可在合同期內依法轉讓、出租、抵押、繼承,也可依法在使用期限內以土地使用權與他人入股合資或合作開發建設。

    國內外投資者利用荒地、河灘地、廢地開發農業及基礎設施建設和高科技產業的項目,經區有權機關認定,土地使用權出讓金按標準的010%收取。

    2、出讓土地除按規定繳納征地、撤遷、安置、補償費和市政基礎設施費及已整治的土地費用 (即土地成本費,下同)外,共土地出讓金,以讓土地數量和建設項目性質分別按下列優惠比例收?。?/span>

出讓土地數量(畝)

建設項目性質

交納土地出讓金優惠

比例

1

50以下

生產性、高新技術項目(由區計委、科委認定,文本下同),能吸納本區勞動力

減收1030

2

50100

生產性、高新技術項目,能吸納本區勞動力

減收2040

3

50100

房地產業

減收713

4

100以上

產性、高新技術項目,能吸納本區勞動力

減收3050

5

100以上

房地產業

減收1015

6

200以上

大型、特大型生產性項目和高新技術項目

減收50%以上或免收

    3、允許農村集體土地在不改變土地所有權和農用性質的前提下進入市場流轉,土地的使用權可依法轉讓、出租、折價入股等。

    4、土地使用的收取。外商投資者來區新辦的企業使用土地,凡經營期限在10年以上的高科技產業、產品、出口企業、先進技術企業、從事交通、能源和基礎設施建設的企業及農、林、牧、漁開發性質目,經區有關機關批準,土地使用費自投產之日起免受5年;減半收取5年;減免期滿后,凡出口產品產值占當年戶值的60%以上的:可繼續減半收??;其他企業免收土地使用費3年,減半收4年;屬教育、科技、文化、衛生等公益事業的投資一律免交土地使用費。

    二、財稅政策

    5、外商投資者新辦生產性企業,減按24%的稅率征收企業所得稅,其中:經營期在10年以上的,從開始獲利年度起,免征企業所得稅2年,減半征收3年。減免稅期滿后,屬先進技術企業,經財稅機關核準,可延長3年減半征收企業所得稅;年出口產品產值達到當年總產值60%以上,經財稅機關核準,可減半征收企業所得稅。

    6、外商投資者來我區新辦能源、交通、港口、碼頭等基礎設施建設項目的,經財稅機關批準,減按15%的稅率征收企業所得稅,對其中從事能源、交通、港口、碼頭等基礎設施建設,經營期在15年以上的企業,從開始獲利年度起,免征企業所得稅5年,減半征收5年,新建房屋免改造裝修房屋免征房產稅2年。

    7、外商投資者從其所辦企業分得的利潤匯出境外,經財稅機關審查,可從企業外匯帳戶上匯出境外,免征匯出額所得稅

    8、外商投資企業的外國投資者從其企業分得的利潤,再投資于該企業,增加注冊資本,或者作為資本投資開辦其他合作、合資企業,經營期在五年以上的,經投資者申請,財稅,機關批準,可退還其在投資部分已繳納所得稅的40%稅款,國家另有規定的,從其規定。

    外商投資企業在中國境內沒有設立機構而有源于我區的股息、利息、租金、特許權使用費和其他所得,經財稅機關批準,除依法免征所得稅外,可減按10%的稅率征收所得稅。

    9、外商投資者新辦經營期在10年以上的生產性大型骨:干企業,從獲利年度起,經財稅機關批準,免征地方所得稅6年;經營期在15年以上的企業,從獲利年度起,免征地方所得稅8年;其中產品出。企業在免征所得稅期滿后,凡出口產品產值占企業年總產值60%以上的年度,仍可免征地方所得稅。

    10、外商投資企業在我區開發的新產品屬來料加工,來件裝配和補償貿易所需進口的設備,按照有關稅收規定,經財稅機關批準,減征或免征增值稅,減免的稅款,必須專項用于技術開發。

    外商投資企業生產的貨物直接出·口的,除國家限制出口的以外,經財稅機關批準,可免征增值稅、消費稅。

    外商投資者新辦生產性骨干企業,經有權機關批準,暫免征收城市維護建設稅、教育費附加、重點交通建設附加。

    11、凡外商投資企業進行技術改造的項目,其新增的利潤經財稅.機關批準,可免交地方所得稅。對技改任務重或還貸任務重,并有承受能力的企業經批準,企業可以加加速折舊。

    12、來我區新辦的生產性全資企業,自投產年度起,經財稅機關核準,可全額返還所得稅二年,減半返還所得稅三年。

    13、凡來區新辦屬合資、合營、兼并、租賃、承包經營、技術入股等形式的生產性企業,經財稅機關審定,從投產年度起,2年內新增全部返還給企業,從第三年到第五年度上繳所得稅的50%返還給企業用于發展生產。

    14、對國內外投資者新辦全資、合資、合營、兼并、租賃、承包經營、技術入股等企業發生的年度虧損,經財稅機關核實,報經區政府批準(凡虧損企業大戶減免稅應經區政府批準,下同),可用下一年的所得稅補;下一年度的所得額彌補不足的,可以逐年延續彌補,但最長不得超過5年。

    對我區連續虧損三年以上有發展前途的企業進行承包、租賃、技術入股,從投產年度起,2年全部返還所得稅,從第3年到第5年度,減半返還所得稅,第6年到第8年度返還所得稅40%。

    國申外投資者兼并我區虧損企業,除享受中國人民銀行、國家經貿委、財政部印發的銀發[1995]130號文件關于鼓勵支持18個試點城市企業兼并后貸款本息處理的政策外,從盈利年度起,先用利潤彌補虧損,待補虧完畢后,再全部返還所得稅2年,減半返還所得稅3、年,以后年度上繳所得稅的40%返還給企業。同時,區財政實得的增值稅、營稅3年內返還20%給企業用于生產。

    15、國內外投資者來我區新辦的高新技術企業,經財稅機關審定,從開始獲利年度起,2年內免征企業所得稅,以后年度減按15%征收企業所得稅;同時被認定為產品出口企業的,出口產品產值占年總產值.70%以上的年度,經財稅機關核定,減按10%的稅率征收企業所得稅;免稅期滿后,納稅確有困難的,報經財稅機關批準,可給予緩、減、免的照顧。

    16、對從事咨詢業、信息業、技術服務業的企業或經營單位,自開業之日起,經財稅機關批準,第一至第二年可免征企業所得稅;新辦的從事公用事業、商業、物資業、對外貿易業、旅游業、倉儲業、居民服務業、餐飲業、教育文化衛生事業的企業或經營單位,自開業之日起,經財稅機關批準,可減征或免征企業所得稅1年。

    對企業進行技術轉讓,以及在技術轉讓過程中發生的與技術轉讓有關的技術咨詢、技術服務、技術培訓的所得,年凈收入在30萬元以下的免征所得稅,超過30萬元的部分,依法繳納所得稅。

    對科研單位、大專院校在我區的技術轉讓、技術咨詢、技術服務、技術培訓、技術承包、技術出口等收入,其他企事業單位和個人的技術轉讓收入,經財稅機關批準可免征營業稅。高等院校、科研單位以及企業事業單位在我區進行技術轉讓所得的凈收入以及技術咨詢、技術服務、技術承包、技術出口、技術入股所得,免征所得稅。

    17、凡屬高新技術企業、產品出口企業,經有關部門批準,可免交城市基礎設施配套費、土地使用費5年,減半征收5年。

    18、對國內外投資者新辦的高新技術企業,凡是向社會集資的(利率不得高于銀行同期貸款利率),社會集資月息可進入成本。

    19、對來我區投資新辦的項目符合國家產業政策,技術起點高,經濟社會效益好的企業,其資金確有困難的,經考察論證,我區財政可在資金籌措方面給予扶持。

    20、對于處于長期微利或虧損的我區企業,在進行資產評估和將資產掛帳后,在安排原企業職工和年累計提占凈資產5%的增值額前提下,可將企業全部交由國內外投資者經營,我方不參與利潤分配,國內外投資經營者不再經營后,只需歸還按年增值5%的凈資產。

    21、凡在我區投資興辦的鄉鎮企業和個體私營企業新建生產性設施、設備,經區計委、財政局、地稅局批準,可免固定資產投資方向調節稅。允許企業從成本中據實列支用于技術改造和新產品開發的費用。

    22、對企業利用煤矸石、爐渣、粉煤灰作主要原料生產建材產品,自生產經營之日起,經財稅機關批準;可免征企業所得稅5年,還可申報經批準免征增值稅。

    23、鼓勵國內外投資者來區新辦勞動就業服務企業,當年安置本區城鎮待業人員(含國有、城鎮集體企業富余人員,下同),達到或超過該企業從業人員總數60%,經財稅機關核實批準,可免征所得稅3年;免稅期滿后,當年新安置待業人員占該企業原從業人員總數30%以上的,經批準還可減半征收所得稅2年。

    鼓勵我區國有、城鎮集體企業安排富余人員從事第三產業,當年安置人員達到或超過該企業從業人員總數60%的,從開業年度起,3年內所征收的營業稅,由區財政將區實得部分定額返還給企業。

    24、對產品技術含量高、發展前景好\效益好、依法納稅、具有相當規模、在全區起骨干帶動作用的生產性企業,由該企業申請,區財政局審核,報經區財經領導小組批準可享受一年一次返還一定數額稅金的優惠。亦可先征稅,后由區財政將區實得部分定額返還給企業。

    三、金融政策

    25、凡外商投資企業生產的產品,除國家有特殊規定外,其內銷部分,經外匯管理部門批準,可用外幣結算,外商投資企業外方所得的人民幣利潤轉為本企業增資或區內其他項目的投資,可享受外匯投資的同樣待遇。

    26、國外投資者新辦的自營出口企業,其創匯收入全額自留。

    27、支持企業利用國內外貸款進行技術改造。凡使用國內銀行及金融機構的外匯貸款,視同利用外資,享受有關優惠政策。

    28、國內外投資者新辦的企業可辦理外匯抵押人民幣貸款或境內資產抵押貸款。

    四、開發移民政策

    29、來區投資技改、新建項目安置移民的企業,按其安置移民所占企業全員相應比例,對外商投資企業減征地方所得稅,對國內外投資者免征企業所得稅10年。

    30、從事移民小區中移民周轉房、移民搬遷廠房、公路、橋梁、場鎮基礎設施建設的,一次性免交城市配套費、投資方向調節稅,對外商投資企業免收土地使用費5年,對國內外投資者土地出讓金減按標準的50%收取。

    31、對于開發性移民投資建設項目,區計劃部門在1頁目立項上給予優先,簡化手續,對報批項目,在15日內給予答復。

    32、新辦移民企業6《,按其當年年末安置移民就業人數,以每個名額分配20平方米土地計算,免交相應面積的土地使用費,由政府指定地段,統征劃撥。

    33、從事農、林、牧、漁開發,安置移民人員的企業經區人民政府財政部門批準可免交十年內的農林特產稅。

    34、外商投資企業從事農、林、業開發的,按現行稅收優惠政策期滿后,由企業申請,報經財稅主管部門批準,在10年內可按應稅額減征1530%的企業所得稅。

    五、擴大投資范圍政策

    35、鼓勵和吸引國內外投資者投資建設公路、碼頭、運輸、供水、通訊等?;A設施,經行業管理部門批準,可以自建自營或合資、合作經營。

    36、鼓勵國內外投資者來區興辦第三產業,如科技服務、房地產開發、信息咨詢以及旅游業等。我方可公開出售本區旅游景點的使用權和經營權,并實行誰投資、誰經營、誰受益的辦法。

    37、鼓勵國內外投資者以股份制等多種形式,興辦“嫁接企業”,購買我區國有企業、集體企業的部分產權或全部產權。

    38、鼓勵對口支援地區對我區工業企業進行改造,對現有廠房、設備、勞動力進行組合利用,推行名牌移植。其利潤除按雙方資金、設備、原料、固定資產等資產實際投入比例進行分配外,經雙方協商,允許國內外投資者分配利潤比例高于實際投資比例。

    39、對國內外投資者除有形資產投入外,還鼓勵以名牌產品商標、包裝設計專利、技術專利和技術指導等無形資產投入,只要使聯營企業產品達到同類產品技術要求的,并采用他們的產品品牌,按其產品品牌知名度的高低、價值的大小,經雙方協商,國內外投資者一方可分配聯營企業純利潤的1030%。

    40、鼓勵我區企業拓寬市場,積極掛靠中央、省、市等企業,成為其協作網緊密層成員或下屬企業,進行配套產品加工協作生產,也可以讓國內外投資者進行參股、控股、購買、兼并、租賃等。

    41、國內外投資新辦的企業所需的水、電、氣、煤、運輸和通訊,在同等條件下優先安排,其價格與區內企業相同;其進出口物資和商品可由區的有關方面協助在重慶市公共保稅倉庫.辦理儲存、運輸等手續;企業的外籍職工因工作需要多次出入境的,由區公安分協助向市公安局辦理一年內多次出入境內手續。

    六、獎勵政策

    除黨政機關干部在履行職責中的引資項目不予獎勵以外,對從區外引進資金、項目的單位或個人實行下列獎勵政策:

    42、引進資金選擇項目投資的。即引進資金以聯合建設、參股、借貸等方式選擇項目投資的,經核實后,拄照銀行當年同期利率,本著獎勵息差的原則,按資金利率高低和使用期長短分別給予一次性獎勵。

    (1)引進有息或無息資查的,根據利率高低、使用期長短,凡引進資金利率低于當年銀行同期貸款利率的,可按息差高出兩個百分點進行獎勵;凡引進資金利率高于當年銀行同期贊敖利率的,也要給于適當的獎勵。

    (2)對引進捐、贈款支持我區建設的,可由受益單位適當給于獎勵。對從區外引進投入在重慶北部新城內的資金,經區開發建設管理委員舍研究同意后,按資金總顴O,102%獎勵。

    43、引進項目且自帶資金建設的,根據項目的性質和規模分別計獎。凡生產性項目,可按項目用地多少計獎,也可按投資額大小計獎,具體計獎辦法由引資者執行選擇一種,凡非生產性項目則指按用地多少計獎。

    (1)按用地多少計獎。凡投資者以征用劃撥或土地出讓的方式取得土地使用權的,對引進入按以下標準進行獎勵。用地50畝以下,每畝獎400元;用地51100畝,每畝獎350元;用地101畝以上,每畝獎300元。

    凡非生產性項目,按以上標準減半獎勵。

    (2)按投資額大小計獎比例如下:

投資總額(萬元)

一次性計獎給引資者的比例或金額

100以下(含100

千分之四

101500

千分之三點五

5011000

千分之三

1001以上—5000以下

千分之二點五

5001以上—10000

千分之二

10000以上生產型企業

30萬元

100000以上特大型生產企業

60萬元

    44、屬引進高新技術的,可按該技術利用投產后一年內所產生的利潤的1520%獎勵引進人。

    45、獎勵資金的兌現,按“誰受益,誰給獎”的原則,由區管委會統一獎勵給引進者:

    ()由受益單位與區管委會招商引資處共同確認資金、項目引進者;

    ()獎勵資金的支付:引進資金選擇項目投資的,由用資單位支付;引進心目自帶資金建設的,由項目所在地的鄉鎮、區管委會或南區指揮部支付;引進高新技術的,由利用技術的企業支付。

    ()獎勵兌現時間:一般以引進資金全部到位、項目竣工投產時付清。

    七、人才政策

    46、凡應聘來我區工作‘的科技及管理人才,具有高級專業技術職務,并帶來科技成果和技術專利的,可由引進人才受益單位優先解決住房,積極安排子女入托入學。其工資待遇由雙方協商確定。

    47、凡來我區興辦高新技術產業或自帶項目來我區興辦聯辦科技型企業的,可由區政府優先提供場地,協助解決配套資金,可按企業純利潤的1030%分成U刁單位或個人。對引進高新技術、專利、科技成果,使企業取得顯著經濟效益的,可連續三年由企業按新增利潤的15%予以獎勵。貢獻特別突出的給予重獎,并授予榮譽稱號。

    48、引進具有中級以上專業技術職務的人員,確有真才實學的,應聘后即可享受所聘單位相應專業技術職務待遇;對短缺技術人才,并帶來具有重大開發價值技術項目,聘用單位可實行低職高聘,享受所聘專業技術職務待遇。

    49、凡外地辭職、退職的具有中級以上專業技術職稱的科技人才經考核后應聘來我區工作的,經區人事部門批準引進,辭職、辭退前工齡可連續計算;由人事部門辦理入戶等有關手續;人事檔案由區人才交流站保管,社會養老保險等有關問題按規定或由用人單位雙方協商解決。

    50、對引進并自愿到鄉鎮企業和農業第一線工作的具有高級專業技術職務的人才,其工資福利待遇由用人單位從優解決。

    鼓勵黨政機關、事業單位干部經批準到鄉鎮企業、個體私營企業工作,其工資福利由用人單位解決,并向原單位交納一定的管理費,同時留原工資、福利待遇關系。

    51、積極鼓勵農民進城經商辦企業,其承包地可自愿留、退,戶口按國家戶籍管理規定辦理,不收取入城增容費。

    八、簡化手續,從低收費

    52、簡化涉外審批程序和手續。  由匡領導值班,各有關部門派員定期集中辦公,買行“一個窗口對外”、“一條龍”服務,做到隨到隨辦,熱情周到。外商、合港澳客商、海外僑商和國內客商來我區辦理項目審批手續時,在區管委會注冊的,由管委會代辦。不在營委會注冊的,由區計委(含外經委)為客商代辦。國內外投資者到我區投資,只需到相應“窗口”申請,并呈交有關資信材料,“窗口”單位從速代辦在我區部門辦理的各項手續,需上報的也及時代為上報。  自收到符合規定的全部申請之日起,區管委會注冊的項目7天內以予復,其他注冊的10天內于予以批復,限額以上的項目15天內上報上級有關部門審批。申領工商營業執照符合條件的,從受理之日起,3日內發照?!按翱凇眴挝粚⑺惺掷m辦好后及時交與區外投資者,區外投資者據此即可開工、開業。

    53、“窗口”單位自收申請報告后,立即向有關單位傳遞)資料,并提出審查意見,召開聯席會議進行會審,如有關部門下參加,在此期間又來提出書面意見,即視同意,事后不得以其他理由拖延補辦該部門手續。如聯席會議上有不同意見,屬中請者資信材料不齊但非重要的先批準后補齊,重要的及時通知對方補報,屬部門意見不統一,至多在開會協調一次,如再有意見報區政府分管領導裁決。

    54、實行企業直接登記制。企業申請開業登記,不需主管部門批文。生產性企業注冊資本可在一年內逐步到位。涉及國家壟斷的行業及與人民群眾生命財產安全密切相關的行業和特種行業,須辦理專項許可證,可先申請成為法人,后申請專項許可證。

    55、所有行政事業性收費一律按低限或減半收取。其中,對企業的資產評估(含土地)、產權交易、公證、驗資等費用,按法規規定的最低標準減免收取。不得向企業收取或變相收取咨詢費。對企業應建立收費卡制度,由行政執法人員據實填寫,接受有權部門的監督、審計,嚴禁亂收費、亂罰款、亂攤派。此項制度具體由區財政局、物價局于九六年十一月底前,按此原則擬出實施方案報區政府批準執行。

    九、適用范圍、優惠原則

    56、凡國內投資者和外商投資者來渝北區投資及其興辦企業均適用本優惠政策。

    國內投資者,是指區外來我區投資的企業;經濟組織或個人。

    外商投資者,是指來我區投資或興辦企業的外.囝的公司、企業和其它經濟組織與個人。

    港、澳、臺地區及華僑來我區投資或辦企業的也同樣享受外商投資者的政策優惠。

    57、認真貫徹執行上級政府關于加快對外開放,發展對外貿易、引進外資、加強經濟技術合作和三峽庫區享受沿海開放城市的優惠政策,依法保護投資者的資產所有權、經營管理權等合法權益,為其提供寬松的政策環境。

    國內外投資者及其所辦企業的一切活動必須遵守國家的法律、法規、政策;國內外客商在我區投資應遵循平等互利、誠實信用的原則。

    十、其他

    58、上述審批手續的簡化辦法也適用于區內企業和投資者。

    59、區委、區政府原制定的<關于加快對外開放步伐,鼓勵國內外客商投資的若干優惠政策)與本規定相抵觸的,以本規定為準。今后上級出臺新的規定,從其規定。

    60、本規定執行中的具體問題由重慶市渝北區計劃委員會解釋。

    中共重慶市渝北區委員會

  重慶市渝北區人民政府  

  一九九六年九月十七日


== 附件下載==

魅力園區 更多>>

996热re视频精品视频这里,国产精品免费看久久久,国产最新AV在线播放不卡,波多野结衣爽到高潮漏水大喷视频
<蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <文本链> <文本链> <文本链> <文本链> <文本链> <文本链>